1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+13.6%
多摩市
41.2万円/㎡
前年比-17.9%
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東急ドエルアルス永山II
東京都多摩市馬引沢二丁目
京王相模原線 / 京王永山駅 徒歩11分
1987年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,193万円
43.8万円/㎡
2,912
3,099
3,286
3,473
AI査定結果
推定相場価格
3,193万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜3,286万円
42.5万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月31日
東急ドエルアルス永山II
3,080万円（42.2万円/㎡）/ 3階 / 72.97㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 3,080万円 | 42.2万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/18 | 3,080万円 | 42.2万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/13 | 3,180万円 | 43.6万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 3,180万円 | 43.6万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 3,299万円 | 45.2万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/13 | 3,299万円 | 45.2万円 | 1階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/22 | 3,200万円 | 43.9万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/08 | 3,299万円 | 45.3万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 3,200万円 | 43.9万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 3,290万円 | 45.1万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 3,380万円 | 46.3万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 3,490万円 | 47.8万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/19 | 3,640万円 | 49.9万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 2,480万円 | 34.0万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は38.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 東急ドエルアルス永山II 多摩市馬引沢二丁目 | 京王永山駅11分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第6 多摩市和田 | 聖蹟桜ケ丘駅19分 | 1,880万円 | 34.0万円 | 55.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/13 | ルミネ聖蹟桜ケ丘 多摩市和田 | 聖蹟桜ケ丘駅18分 | 2,580万円 | 39.0万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/12 | 聖蹟桜ケ丘パーク・ホームズ 多摩市一ノ宮四丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅6分 | 3,380万円 | 51.7万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/13 | ファミール聖蹟桜ケ丘 多摩市和田 | 聖蹟桜ケ丘駅25分 | 2,199万円 | 33.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション多摩センター 多摩市中沢二丁目 | 京王多摩センター駅11分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/01 | パークファミリー多摩センター 多摩市鶴牧二丁目 | 京王多摩センター駅11分 | 2,080万円 | 35.4万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/10 | ハイマート第3聖蹟桜ケ丘 多摩市関戸二丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅3分 | 2,280万円 | 39.1万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/28 | ロータリーライフ多摩センター 多摩市落合一丁目 | 京王多摩センター駅8分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/03 | アーバンヒルズ聖蹟桜ケ丘 多摩市関戸三丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅10分 | 2,400万円 | 42.2万円 | 56.83㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2026/04/26 | プロスペアー多摩中央公園 多摩市落合二丁目 | 京王多摩センター駅10分 | 3,280万円 | 38.5万円 | 85.25㎡ | 3SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/03 | ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第5 多摩市関戸五丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅11分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 58㎡ | 2LDK+S+ | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/29 | ペアコート永山 多摩市乞田 | 京王永山駅12分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/20 | 東急ドエル・アルス永山 多摩市貝取 | 京王永山駅10分 | 2,880万円 | 39.6万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/01 | 藤和永山コープII 多摩市貝取一丁目 | 京王永山駅9分 | 2,699万円 | 45.7万円 | 59.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/06 | サンライズヒル永山 多摩市関戸六丁目 | 京王永山駅10分 | 1,880万円 | 33.6万円 | 55.89㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/26 | コーポ多摩センター 多摩市貝取一丁目 | 京王永山駅18分 | 3,190万円 | 35.4万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/25 | ライオンズマンション多摩永山 多摩市聖ケ丘一丁目 | 京王永山駅13分 | 2,190万円 | 39.0万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/16 | ルミネ永山3 多摩市聖ケ丘一丁目 | 京王永山駅13分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/31 | ライオンズマンション多摩永山第3 多摩市馬引沢一丁目 | 京王永山駅13分 | 2,099万円 | 32.9万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/16 | プロスペアー第1永山公園 多摩市永山二丁目 | 京王永山駅7分 | 2,490万円 | 38.2万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション多摩永山第2 多摩市諏訪一丁目 | 京王永山駅8分 | 2,598万円 | 43.7万円 | 59.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/26 | ダイアパレス多摩センター 多摩市南野三丁目 | 京王多摩センター駅26分 | 1,999万円 | 31.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.6%上昇、多摩市では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は多摩市の平均と比較して2.4%割高です。
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